親子日記APP
|
免費申請
|
登入
台中房屋資訊
歡迎光臨我的部落格!
首頁
部落格
相簿
百寶箱
書籤
留言板
關於我
台中房屋資訊 提供台中市最新售屋資訊,歡迎參觀,來電洽詢! LINE ID: jay-sung
標籤：
房地產新聞
的相關文章
瀏覽方式：
摘要列表
|
標題列表
|
全站 《房地產新聞》 相關
稅制底定，台中房市買氣增5成【工商時報】
2015
06
12
15:57
稅制底定，台中房市買氣增5成【工商時報】 搶搭稅改前舊制最後一班列車的房市買盤逐漸加溫。21世紀不動產統計，自房地合一稅拍板定案至6月10日止，全台北中南3區加盟店斡旋單簽訂較1∼4月同期數量皆呈增漲趨勢；其中，台中市買氣最旺、增幅達56％；至於其他房仲業者，官網物件點閱流量也增加5％∼6％，預料下半年房市量能有望谷底回溫。 房地合一稅5月20日行政院版本拍板後，終於在6月5日立院三讀通過，明年元旦上路，市場觀望氛圍逐漸明朗。根據21世紀不動產統計全台北中南3區加盟店斡旋單簽訂情況發現，自房地合一稅拍板定案至6月10日止，僅短短20天，台中市各加盟店斡旋單平均下單數，從今年前4月平均9.1張，增加至14.2張、增幅...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
解碼房地合一稅／利得計算 掌握三原則
2015
06
11
14:33
解碼房地合一稅／利得計算 掌握三原則 明（2016）年起施行的房地合一課稅新制，利得計算方式與舊制最大的不同，就是計稅基礎是以「房屋」加計「土地」的獲利總和課徵，且不論售價、成本與獲利，均是以實價為主。 其次，則是合一課稅後，售屋利得不再需要與薪資、股利等其他綜合所得，在每年的5月合併辦理結算申報繳稅，而是改由售屋者在完成所有權移轉登記之次日起算30天內，自動向國稅局辦理申報納稅。 總結來說，新制施行後，不動產利得所需掌握的三大原則，即：「房地合一、實價計徵、分離課稅」，其計稅公式則為：利得稅負=【房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額】x適用稅率；如出售房產為符合要件的自用住宅，還可以再加扣400萬...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
12萬棟購屋剛性需求 下半年主力
2015
06
10
10:22
12萬棟購屋剛性需求 下半年主力 【中時電子報】 房地合一實價課稅預計明年1月1日實施，房仲公會全國聯合會理事長林正雄指出，有12萬棟等待購屋的剛性需求，將成為下半年房市的支撐主力，未來房市交易將逐漸回歸穩定。不過，林正雄表示，房地合一新稅制將上路，加上7月容積獎勵限縮，建築成本勢必提高，明年進場的新案售價恐將被迫上漲。 據悉，一般建案以「合建分售」居多，在舊稅制下，地主只需負擔土地增值稅；但新制上路後，針對土地部分，地主須多繳20％的房地合一稅，因此建商未來推案時，估將增加5％左右的土地稅賦成本。 且今年7月起，內政部將實施「容積獎勵總量限縮」法令，估將增加7％左右容積減損的成本；換句話說，1...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
房地合一稅，今可望三讀【工商時報】
2015
06
05
10:15
房地合一稅，今可望三讀【工商時報】 房地合一稅新紀元來臨！立法院昨（4）日朝野協商達成共識，將依行政院版「微調」，2年內調職等非自願性的房地買賣，以及自有土地合建在2年內完成並銷售的房屋，不算短期投機，可適用20％的正常稅率，全案可望今（5）日三讀通過，明年元旦上路，奢侈稅同步落日。 行政院會日前通過房地合一稅改案，將持有1年以下的房地買賣，課徵45％稅率；持有1年以上2年以下稅率35％；超過2年至10年以下課20％；10年以上享優惠稅率15％。為避免該案被故意拖延，巢運等民間團體日前大陣仗拜會各黨團及政團，朝野也火速在5月29日將修法草案逕付二讀，但言明需經朝野協商。 立法院長王金平昨天召集朝野協商達成共識，財...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
推房地合一，財長讓步【經濟日報】
2015
05
29
10:31
財政部長張盛和昨（28）日與不動產業者達成共識，房地合一實價課稅制度，將放寬繼承、信託等「非買賣取得」不動產持有年限計算方式，避免非炒作者無辜被課以45%重稅，獲全國建商支持。 張盛和表示，房地合一實價課稅能否在立院本會期闖關成功，今天是關鍵，目前各黨團有共識不提復議、直接付委，可望在下周排入財委會審查。 不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶建設董事長吳寶田等北中南建商公會代表昨天拜會立法院，向張盛和提出房地合一稅的十大疑問。張盛和說，財政部事先研究後，認為繼承、信託、合建分屋等非買賣取得的不動產，持有期間可併計屬合理，他向建商承諾會在房地合一稅制細則或解釋令中從寬解釋，並一一解答建商對新稅制的疑惑，在場建商代表轉為支持，「認為財政部很有道理」。 &...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
富二代太囂張，財部：再議贈遺稅，立委呼籲提高贈與稅，「不能因總統政見就不動」【蘋果日報】
2015
05
28
16:23
遺贈稅從50%降至10%後，出現一堆後遺症，資金回流大炒房，有錢人提前生前規劃財富分配，造成更多富二代開名車滿街跑，立委昨呼籲調升遺贈稅，若不調遺產稅，至少要調升贈與稅。財政部長張盛和昨表示，會委託學者半年內研究最適稅率。 財長：房地合一較急 立委曾巨威指出，遺贈稅降低後整體稅收減少40~50億元，有1年是因為王永慶貢獻才增加，稅率降低也改變民眾行為，何時死不知道，但可以事先規劃贈與給小孩，所以贈與稅增加，遺產稅減少，很多人因稅率降低大膽作生前財富分配，造成很多富二代整天開名車在外面跑。 曾巨威說，如果遺產稅不能提高至30%，他建議至少提高贈與稅。張盛和說，會委託學者研究最適稅率。 立委吳秉叡則指出，有錢人將錢搬到國外的成本是15...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
農地打炒作奏效，成交金額腰斬【聯合報】
2015
05
27
15:09
農委會和宜蘭縣政府 2月起祭出農舍興建、移轉新規定，農地買盤大幅萎縮。根據內政部實價登錄資料統計全台農地成交情形，發現今年第1季較去年同期衰退37.2%，總成交金額滑落52.2%，加上近期大量地主求售，農地供過於求，恐將加速價格修正。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2000年政府施行農發條例，解除「農地農有」解除，不少農地開始轉向休閒度假、民宿經營，需求大增引發農地、農舍買賣熱潮，農地價格翻漲，2010年開始央行實施選擇性信用管制限貸、奢侈稅上路，驅趕資金流向不受管制農地、農舍，造成農地炒作現象嚴重。 根據實價登錄資料顯示，全台農地成交件數從去年第1季8071件減少至今年第1季5068件，量減37.2%，若與去年第4季相比減少4...
繼續閱讀»
分類:
房地產新聞
/
留言(0)
